Материалы

Торговый центр "у ручья"

tcuruchie

Архитектурно-градостроительным советом при главном архитекторе г. Минска одобрено для дальнейшего проектирования эскизное решение торгового центра №5 по генеральному плану в районе пр. Независимости – ул. Ложинской в микрорайоне Уручье-4.

Участок будущей застройки расположен вдоль пр. Независимости и максимально приближен к станции метро "Уручье". Как рассказала представитель проектной организации автор и главный архитектор проекта Наталья Валентиновна Герасимова, перед проектировщиками стояла задача создать масштабный выразительный объект.

Достижение поставленной цели усложняется рядом факторов. В частности, на отведенной территории уже существует двухэтажный подземный гараж-стоянка. Согласно проектному заданию, на кровле данного объекта — максимально возможной площади – необходимо возвести такое сооружение из легких конструкций, нагрузку от которого способны воспринять существующие конструкции гаража. Поэтому будущий торговый центр будет иметь высоту два этажа, и только в определенном месте здание вырастает до трех.

Дополнительные сложности в процессе проектирования создают такие существующие элементы, как эвакуационные лестницы, венткамеры подземного гаража, выступающие над его кровлей на высоту порядка 6 метров, а также центральный въезд и выезды (в т.ч. аварийный) из паркинга и сооружения метро — это венткиоск и приближенные к стене подземной стоянки типовые выходы из метро. Все это создает ряд планировочных ограничений и разбивает жестко очерченную заданную площадку на зоны, отдельные из которых невозможно использовать "с пользой". Например, от вентшахт подземного гаража в радиусе 15 метров запрещено размещать жилые общественные здания, а в радиусе 25 метров от венткиоска метро — окна жилых и общественных зданий.

Несмотря на то, что проект существующего 2-этажного подземного гаража не предусматривал размещение на его крыше дополнительного сооружения, данный вариант проектного решения предполагает возведение объекта без усиления существующих конструкций паркинга и его фундаментов. Основная идея заключается в том, чтобы создать архитектурный объект, непрерывный для восприятия при движении по проспекту Независимости. Как поясняет докладчик, отсюда и появилась такая плавная форма торгового центра, которая ассоциируется с темой "Уручье" (созвучно — у ручья). Планируется, что для выполнения главного фасада здания будет применяться структурное остекление, которое сделает сооружение более легким и прозрачным. А колоннада галереи, которая появится в уровне второго этажа объекта, стеклянные ограждения и навес создадут дополнительную динамику плавных линий. "К тому же следует отметить функциональные прелести галереи — она позволяет исключить расположение внутри здания через определенное количество метров эвакуационных лестничных клеток, которые здесь сложно разместить по конструктивным соображениям", — отметила Н.В.Герасимова. Таким образом, выход до 2-го этажа осуществляется на наружную галерею и далее по открытым лестницам.

В проекте применен еще один пластический элемент, с помощью которого удалось объединить венткиоск метро, лестничную клетку гаража, а также визуально присоединить к объему здания неиспользуемую по санитарным нормам зону (декоративная пергола из металлических конструкций).

По своему функциональному назначению основные площади — это торговые, предназначенные для размещения магазинов известных фирм и брендов. Часть площадей — третий этаж — можно использовать под представительства компаний, офисы, бюро.

Дворовая сторона объекта немного жестче и графичнее, однако и она имеет свою гармоничную геометрию. Максимально будут благоустроены и озеленены пешеходные зоны.

Члены Совета одобрили концепцию создания такого объекта на отведенной территории. В то же время зодчие высказали некоторые пожелания по улучшение эксплуатационных качеств торгового центра и его функциональных характеристик.

СПРАВКА

Проект торгового центра занял 3-е место на VII Национальном фестивале архитектуры "Минск-2007" в разделе "Проект. Общественное здание". Заказчик: ОО "МЖК" г. Минска. Проектировщик: ОДО "Проектинжстрой". Общая площадь объекта: 8 330 м2. Подземный гараж рассчитан на 321 машино-место.

Подготовила Татьяна Дрик